Portal de Contractació Electrònica de l'Ajuntament

001/DP-2024-29728

Arrendament per part de l'Ajuntament de Barcelona, mitjançant concurs públic, d'espais en un immoble o part d'ell o en diferents edificis que estiguin ubicats físicament en un mateix recinte, per destinar-lo a oficines administratives i serveis municipals, a la part nord de la zona coneguda com 22@ del districte de Sant Martí.

Import sense IVA

49.806.146,55 EUR

Estat
Avaluació

Periode de sol·licituds
25/d’oct./2024 09:00 - 13/de des./2024 23:59

Òrgan de contractació

Ajuntament de Barcelona

Tipus de contracte	Tipus de procediment	Valor estimat	codi CPV
Patrimonial	Obert	49.806.147,55 EUR
codi CPV	70310000-7 Serveis de lloguer o venda d'edificis

Forma de presentació

Estructura de l'oferta

Sobre administ y criteris subjectius
- Documentació Administrativa (Declaració responsable Annex 2)
- Documentació Tècnica (Annex 3 i Memòria tècnica)
Sobre de criteris objectius
- Oferta econòmica (Annex 4)

Documents i enllaços publicats de l'expedient

Document
Documents addicionals a publicar Annex 4 - Oferta Econòmica	Descarregar
Plec administratiu Plec Administratiu	Descarregar
Plec tècnic Plec Tècnic- Annex 1	Descarregar
Documents addicionals a publicar Annex 3- Dades Prèvies Memòria Tècnica	Descarregar
Documents addicionals a publicar Annex 2- Declaració Responsable	Descarregar
Documents addicionals a publicar PREGUNTES AMB RESPOSTES D'INTERÈS	Descarregar Descarregar
Documents addicionals a publicar AVÍS AMPLIACIÓ TERMINI FINS EL 13/12/2024	Descarregar

Meses d'obertura de la licitació.

001/DP-2024-29728: C

30 de gener 2025 13:45

Pendent

Per poder formular preguntes ha d'estar prèviament registrat, o bé manifestar l'interès mitjançant la inscripció d'una sol·licitud

Buenos días, ¿la opción de compra se debe ofrecer sobre edificios tipo sede corporativa, es decir, mono-inquilino con volumetría similar a la del objeto demandado por el Ayuntamiento?, o ¿puede ofrecerse sobre edificios de mayor volumetría que sean multi-inquilinos y tengan por tanto, otras empresas y espacios adicionales vacíos? Gracias

Publicada

29/d’oct./2024

contestada

05/de nov./2024

La opción de compra tiene que abarcar la totalidad de los espacios arrendados. En este sentido no es obstáculo comprar parte de un edificio, no obstante si este fuera el caso, el propietario tendría que disponer de la escritura de la división de propiedad horizontal del mismo.

Referent a l¿Annex 4 - Oferta Econòmica A la part de PROPOSTA 1. En relació al arrendament, El Preu mensual arrendament Ofertat, ha d¿incloure la repercussió del cost de les obres d¿implantació, o pel contrari, només ha de fer referencia a la renta del lloguer de l¿espai de les oficines llogades?

Publicada

07/de nov./2024

contestada

12/de nov./2024

En l'annex 4 oferta econòmica, només ha de constar el preu mensual d'arrendament, SENSE , la repercussió del cost d'obres. EL cost d'obres d'implantació s'haurà de detallar en la memòria tècnica.

¿ES CONDICIÓN EXCLUYENTE, EL HECHO DE QUE, A LA FECHA DE CIERRE DEL PERIODO DE SOLICITUD DE OFERTAS, EL EDIFICIO OFERTADO NO DISPONGA DE LAS PRECEPTIVAS LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y/O LA LICENCIA DE ACTIVIDADES, ESTANDO AMBAS LICENCIAS SOLICITADAS Y EN REVISIÓN POR EL ORGANISMO OFICIAL COMPETENTE?

Publicada

07/de nov./2024

contestada

13/de nov./2024

El pliego establece la necesidad de disponer de la licencia otorgada.

Prestacions de la instal·lació de BT El dimensionament de la instal·lació del subministre de socors o complementari (amb suport de SAI), cobreix la totalitat de potència de tots els usos? (enllumenat, força,...). Els llocs de treball estan previstos amb 2 endolls normals i 2 de SAI.

Publicada

27/de nov./2024

contestada

29/de nov./2024

La instal.lació de subministre de socors cobreix només aquella que prescriu el REBT, i la de SAI els llocs de treball per tal que no passin per zero.

En el anexo 6 del Pliego Técnico (pág. 29), bajo el epígrafe ¿Proposta de l¿edifici¿, se requiere la presentación de la ¿Copia simple de l¿escriptura lliure de càrregues i servituds¿. No se entiende por qué se pide que la finca esté libre de cargas, si es posible acudir al concurso sin conceder al arrendatario la opción de compra de la superficie arrendada. El régimen jurídico de arrendamiento no obliga a que la finca esté libre de cargas (como por ejemplo una hipoteca) para poder desplegar todos los derechos que tiene la parte arrendataria. ¿Pueden aclarar si es condición descalificadora el hecho de que haya una carga en el edificio propuesto? Asimismo, también se indica que tiene que estar libre de servidumbres. Esta eventualidad es imposible cumplir en los edificios del22@ dado que en todos los sectores los edificios están afectos a las servidumbres que impone el Plan Especial de Infraestructuras y los respectivos Planeamientos Derivados de cada sector. ¿Pueden aclarar a qué servidumbres se refieren?

Publicada

14/de nov./2024

contestada

26/de nov./2024

En relación con la consulta planteada, aclaramos los siguientes puntos: 1. Finca libre de cargas: No es necesario que la finca propuesta esté libre de cargas o gravámenes en el momento de la presentación de la oferta. Este requisito solo sería aplicable en caso de que se ejerciera la opción de compra, momento en el cual sí sería necesario garantizar que la finca esté libre de cargas. 2. Finca libre de servidumbres: En cuanto a las servidumbres, aquellas de carácter urbanístico pueden mantenerse siempre que cumplan con la normativa vigente aplicable en cada momento.

ACLARIR PROGRAMA EN PL BAIXA. A LA PAG. 14 DEL PLEC TÈCNIC ES DEMANEN 4 SALES MITJANES, PERÒ A LA PAG. 16 ES PARLA DE 4 SALES PETITES I UNA MITJANA. ACLARIR SI LA SALA MITJANA COINCIDEIX AMB LA SALA POLIVALENT DE QUE ES PARLA A LA PAG. 8 O SON ESPAIS INDEPENDENTS I AMBDÓS HAN D ESTAR A PB. SI SÓN EL MATEIX ESPAI, ACLARIR EL TAMANY EN SUPERFÍCIE I PERSONES. A LA PAG. 13 ES PARLA DE 10-12 PERSONES I A LA PAG. 8 DE 15-20 PERONES.

Publicada

27/de nov./2024

contestada

29/de nov./2024

El vàlid es el especificat a la plana 16.

Bona tarda, El Plec Tècnic-Annex 1 es descarrega però no es pot obrir el PDF apareix un missatge ERROR

Publicada

30/d’oct./2024

contestada

05/de nov./2024

La incidència ja ha estat solucionada, el Plec Ja és pot obrir en PDF. Disculpeu les molèsties.